文/楼市大家谈（quanadcom）

电梯房已经成为商品房的主流，与楼梯房不同的是，电梯房的楼层数是不固定的，有些电梯房总共有32层，有些电梯房总楼层有18层，有些电梯房总楼层为24层，这样一来，不少购房者在楼层的挑选上，就感到十分为难，之前了解到的购买12层、购买7、8层，可能未必适用。今天要告诉大家的是，不管房子有高，购买电梯房选择这三个楼层准没错，内行都这么买。

一、 电梯房的三分之二层

挑选电梯房的楼层之时，三分之二层是一个比较理想的楼层，尤其是对于18层左右的小高层，三分之二层也就是12层，这一楼层主要是出行较为便利，既可以避免潮湿问题，也可以避免蚊虫叮咬的问题，对于电梯的使用较为充分，不会让购房者产生不划算，自己仿佛多交了电梯费的不满感。

二、 电梯房的次顶层

顶层最主要的问题，还在于顶层的防水问题，在顶层不存在阁楼的情况下，顶层的防水让不少购房者感到忧心，担心由于漏水问题给日常生活带来不便，同时也担心因为漏水问题给电路造成塑胶弄坏，引起火灾，但顶层如果附带阁楼的话，顶楼的价格通常也比较贵，令购房者感到纠结。次顶层完全可以避免问题，同时次顶层同样通风性较好、视野开阔，拥有顶层的优点，却避开顶层的缺陷。

三、 总层数除以2并加1

举个例子，如果电梯房的总楼层是24层，购房者可以选择13层，这一楼层通常会被称为是电梯房的黄金楼层，考虑到周边建筑的高度，无论是室内的通风、采光性能还是住户的视野，这一楼层都具有较高的优势，而对于电梯房而言，如果楼层的高度太低，有可能会存在水压不够的问题，但这一层不同，不仅不会存在水压不够的问题，通常还可以避免设备层，且出行较为方便，等待电梯的时间不会太长。

因此房子楼层总数多少都一样，只要购买电梯房，内行都买这三层。

购房电梯房的朋友又是买在第几层呢？欢迎分享居住体验。

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